Ketegangan geopolitik di Timur Tengah berpotensi menambah tekanan terhadap keuangan masyarakat Indonesia. Salah satu risiko yang perlu diperhatikan adalah kemungkinan kenaikan cicilan kredit pemilikan rumah (KPR), terutama bagi nasabah yang telah memasuki masa suku bunga mengambang atau floating rate.
Tekanan tersebut dapat bermula dari kenaikan harga minyak dunia yang berpengaruh terhadap kebutuhan impor energi Indonesia. Meningkatnya kebutuhan dolar Amerika Serikat (AS) untuk membayar impor berpotensi menekan nilai tukar rupiah dan mendorong inflasi.
Pengamat pasar keuangan Ibrahim Assuaibi menjelaskan, kenaikan harga energi dapat memicu tekanan terhadap nilai tukar rupiah. Kondisi tersebut juga berpotensi memengaruhi arah kebijakan suku bunga bank sentral global.
“Pada saat harga minyak naik, inflasi tinggi, bank sentral global pasti menaikkan suku bunga. Kalau menaikkan suku bunga, indeks dolar mengalami penguatan, rupiah pasti melemah,” ujar Ibrahim dalam kegiatan Open House Traze Andalan Futures di Jakarta, Kamis (29/10/2026).
Tekanan ekonomi tersebut dapat merambat ke sektor perbankan melalui peningkatan biaya pendanaan. Apabila suku bunga kredit mengalami penyesuaian, nasabah KPR dengan skema floating rate berpotensi menghadapi kenaikan angsuran bulanan.
Berbeda dengan bunga tetap atau fixed rate, bunga mengambang dapat berubah mengikuti mekanisme penyesuaian yang ditetapkan masing-masing bank. Karena itu, nasabah yang masa bunga tetapnya telah berakhir perlu memperhatikan kemungkinan perubahan jumlah cicilan.
Ibrahim mencontohkan, cicilan pinjaman properti yang sebelumnya berada di kisaran Rp 7 juta berpotensi meningkat hingga dua kali lipat ketika suku bunga mengalami kenaikan.
Meski demikian, kenaikan tersebut tidak berlaku seragam bagi seluruh debitur. Besaran perubahan angsuran bergantung pada perjanjian kredit, periode bunga, serta kebijakan masing-masing bank.
Selain cicilan rumah, tekanan harga energi juga berpotensi meningkatkan biaya transportasi dan distribusi barang. Kenaikan ongkos logistik dapat mendorong harga kebutuhan sehari-hari sehingga pengeluaran rumah tangga semakin besar.
Kondisi tersebut dapat mempersempit ruang keuangan masyarakat apabila terjadi bersamaan dengan kenaikan angsuran KPR. Sebagian pendapatan yang sebelumnya dialokasikan untuk kebutuhan lain berpotensi terserap untuk membayar cicilan dan memenuhi kebutuhan pokok.
Untuk mengantisipasi risiko tersebut, nasabah KPR perlu memeriksa kembali ketentuan suku bunga dalam perjanjian kredit. Mereka juga dapat meminta simulasi angsuran terbaru kepada bank agar memiliki gambaran mengenai kemungkinan perubahan cicilan.
Selain itu, menyiapkan dana cadangan dan mengevaluasi pengeluaran bulanan dapat membantu menjaga kondisi keuangan apabila terjadi penyesuaian bunga kredit.
Dengan memahami mekanisme bunga pinjaman dan mempersiapkan anggaran sejak dini, nasabah dapat mengantisipasi potensi kenaikan cicilan di tengah ketidakpastian ekonomi global.
Reinasya Mutiara Sringindari – Redaksi
